Necessito assessors externs per a la tramitació de la venda del meu pis?
No tinc diners per a l'entrada, què puc fer?
Qui s'encarrega de gestionar i costejar la publicitat per a la venda del meu pis?
Quina documentació he d'aportar?
Quines despeses hauré de pagar en la compra?
Taxar l'habitatge, per què?
|
-
- Necessito assessors externs per a la tramitació de la venda del meu pis?
-
-
ONcasa li ofereix tot tipus d'assessorament sense que li calgui contactar amb cap assessor extern.
-
- No tinc diners per a l'entrada, què puc fer?
-
-
ONcasa el posa en contacte amb Caixa Manresa, on estudiaran la seva situació per tal de poder donar la millor solució a les seves necessitats.
-
- Qui s'encarrega de gestionar i costejar la publicitat per a la venda del meu pis?
-
-
El professional que triï s'encarregarà de gestionar la venda del seu immoble amb tots els requisits que els tràmits comportin.
-
- Quina documentació he d'aportar?
-
-
La documentació necessària per formalitzar una hipoteca és la següent
· Treballadors per compte aliena
- NIF.
- Les tres últimes liquidacions de la nòmina.
- última declaració de renda.
- Justificants de la inversió (contracte de compravenda, factura proforma...).
· Treballadors per compte propi
- NIF
- última declaració de la renda i patrimoni.
- Resum anual de l'IVA i IRPF de l'últim any.
- Pagament fraccionat de l'IRPF i l'IVA de l'any en curs.
- Estats Financers.
- Justificants de la inversió (contracte de compravenda, factura proforma...).
-
- Quines despeses hauré de pagar en la compra?
-
-
La compra d'un habitatge comporta les despeses següents (addicionals al cost del pis o de la casa):
- Impostos habitatges nous:
Impost sobre el valor afegit (IVA): 7% del valor de l'escriptura. Impost d'actes jurídics documentats (AJD) per la formalització de l'escriptura (aquest impost varia en funció de la comunitat autònoma on us trobeu. A Catalunya és d'un 1 % del valor de l'escriptura).
- Habitatges de segona mà:
Impost de transmissions patrimonials (ITP): 7% del valor de l'escriptura (5% si a la data de tramitació de l'impost l'individu té 32 anys o menys, i sempre que la base imposable en la seva declaració de la renda no excedeixi els 30.000 €).
- Altres despeses:
Registre de la Propietat, aranzels per la inscripció de la nova propietat en el registre. Notaria, aranzels per acte de signatura i atorgament d'escriptures, etc. Despeses de gestió i tramitació de la documentació.
Per realitzar una simulació cliqueu aquí (link al simulador de Caixa Manresa: http://www.caixamanresa.es/index.php?ubica=392)
-
- Taxar l'habitatge, per què?
-
-
Professionals del sector immobiliari determinen el valor de mercat de l'immoble. Valor que serveix de punt de partida per determinar l'import de la hipoteca.
|
|
902 117 422 